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過去工業廠房林立的台北市南港地區，歷經多年土地變更過程，今年將成為台灣營建資產股推案天堂，包括南港輪胎、台肥、華固、國揚、日勝生都有重量級建案，且每坪房價高達100萬元，總案量達1,500億元創區域歷史新高。


今年南港房市眾案齊發，最受矚目是占地1.35萬坪的南港輪胎舊廠，土地開發細部計劃已於1月7日發布實施，預計年底推出結合住宅、商辦與商場的複合式造鎮案，總案量達600億元，改寫國內單一建案最大銷售金額紀錄，由國內最大房地產代銷公司甲山林廣告取得代銷權。

甲山林廣告副總經理徐永仁昨（11）日表示，南港輪胎案是民間企業申請都更開發的最大土地開發案，範圍是忠孝東路北側南港車站沿線。南港輪胎因申請台北市的台北好好看計畫，原法定容積由200%擴增至390%，未來將成為南港車站最具代表性的高聳建物。

徐永仁說，南港輪胎案未來將以住宅為主，由於是地標建築，推案房價將是區域的「領航者」。

徐永仁說，南港是台北市少數還有完整大面積土地開發的區域，「吸睛」力道強勁，加上今年南港房市的重量級大咖全部出籠，新推預售案開價每坪都從70萬元起跳，台肥案甚至喊至每坪100萬元，而南港輪胎案的開價一定會優於台肥。

信義代銷執行協理呂信銓指出，今年南港火車站將與高鐵南港站正式通車，實現三鐵共構，加上南港經貿園區在南港展覽館帶動下，景觀煥然一新，房價值得期待。

據了解，由國揚、和桐與工信合建的大南港案，總銷金額達500億元，可能由新聯陽廣告拿下代銷權。新聯陽去年拿到台肥與華固合建的R4-1案，預計第一季開賣，每坪開價挑戰100萬元，是南港第一宗開價三位數的豪宅，市場反應將成為其他資產股決定推案房價的重要參考指標。